.jpg)
Od 1. července 2024 vstoupil v platnost nový stavební zákon, který přinesl několik změn v povolování staveb, včetně výstavby plotů. Podle tohoto zákona, platného i v roce 2025, platí následující pravidla pro stavbu plotů:
Stavby, které nevyžadují povolení ani ohlášení
Pokud plánujete stavbu plotu, který splňuje následující podmínky, není nutné žádat o stavební povolení:
- Výška plotu nepřesahuje 2 metry. Ploty vyšší než 2 metry vyžadují stavební povolení a zpracování projektové dokumentace.
- Plot se nachází v zastavěném území nebo zastavitelné ploše. V nezastavěných územích je nutné získat stavební povolení, s výjimkou oplocení lesních školek a obor, pokud neomezují provoz na pozemních komunikacích nebo nepřerušují turistické trasy.
- Plot nehraničí s veřejně přístupnými pozemními komunikacemi nebo veřejným prostranstvím. Pokud plot sousedí s takovými plochami (např. s chodníkem či se silnicí), je nutné získat stavební povolení.
- Plot není umístěn v památkově chráněném území. V takových případech je nutné projednat stavbu s orgánem památkové péče.
Postup při nutnosti stavebního povolení
Pokud váš záměr nesplňuje uvedené podmínky a je nutné získat stavební povolení, postupujte následovně:
- Připravte projektovou dokumentaci. Ta by měla obsahovat technické nákresy a popis plánovaného plotu.
- Podejte žádost o stavební povolení na příslušném stavebním úřadě. Žádost musí obsahovat identifikační údaje stavebníka, popis stavby, její umístění, termíny zahájení a dokončení a další náležitosti dle požadavků úřadu.
- Vyčkejte na rozhodnutí stavebního úřadu. Dle nového zákona by měl úřad rozhodnout o jednoduchých stavbách, jako je plot, do 30 dnů.
Specifické podmínky v některých městech a obcích
Je důležité si uvědomit, že některá města a obce mohou mít specifická pravidla pro stavbu plotů. Například v Praze platí přísnější regulace v některých městských částech, zejména v památkově chráněných oblastech, kde může být vyžadováno nejen stavební povolení, ale i souhlas památkářů. Podobná omezení mohou platit i v jiných historických centrech, chráněných krajinných oblastech nebo satelitních obcích, které si sami upravují pravidla výstavby. Proto vždy doporučujeme ověřit si konkrétní požadavky na místním stavebním úřadě, aby nedošlo k problémům s dodatečnou legalizací stavby.
Ochrana inženýrských sítí: Na co si dát pozor?
Jednou z klíčových povinností při stavbě plotu je ověření, zda v místě výstavby nevedou inženýrské sítě (například elektrické kabely, vodovod, kanalizace nebo plynovod).
Jak postupovat?
- Zjistěte existenci sítí. Informace o inženýrských sítích získáte na příslušném správci (např. ČEZ, vodárny, plynárny)
- Pokud jsou v místě sítě, zajistěte jejich ochranu. Může se stát, že budete muset upravit hloubku nebo způsob kotvení sloupků
- V některých případech je nutné doložit dokumentaci. Pokud je v blízkosti vedení vysokého napětí nebo jiné důležité infrastruktury, je nutné kontaktovat stavební úřad a správce sítě
Podle nového zákona je na toto pravidlo kladen ještě větší důraz, než tomu bylo doposud. Ignorování této povinnosti může vést k pokutám nebo nutnosti plot přestavět.
Jak postupovat, pokud si nejste jisti?
Pokud si nejste jisti, zda váš plot vyžaduje povolení, doporučujeme kontaktovat místní stavební úřad a skutečnost si ověřit.
Myslete na dobré sousedské vztahy
I když zákon nevyžaduje souhlas souseda pro stavbu plotu na vašem pozemku, je vhodné plánovanou stavbu se sousedy konzultovat. Tím předejdete možným sporům a podpoříte dobré sousedské vztahy.
Pokud byste plot rádi postavili společně se sousedem přesně na hranici mezi vašimi pozemky, projděte si TENTO ČLÁNEK, který se věnuje pravidlům a podmínkám v této oblasti.
Stavba nového plotu
Pokud plánujete stavbu nového plotu, máte dvě možnosti. Buď si plot postavíte svépomocí, nebo ho svěříte odborníkům a necháte si plot postavit bez námahy. S oběma variantami vám rádi pomůžeme.
- Stavba plotu svépomocí
Rádi vám poradíme, jaký materiál a kolik čeho budete potřebovat pro stavbu vašeho plotu. Jak na stavbu jednotlivých druhů oplocení se dočtete v našich podrobných online návodech nebo můžete navštívit naši offline akci Ukázky stavby plotů, na které zdarma učíme veřejnost, jak na stavbu plotu svépomocí. Akci pořádáme dvakrát ročně na všech našich pobočkách.
- Stavba plotu firmou
Pokud na stavbu plotu nemáte čas, sílu nebo zručnost, obraťte se na nás. Máme mnoholeté zkušenosti se stavbou plotů. Máte tak jistotu, že váš plot bude postaven správně, a navíc se se stavbou nemusíte sami namáhat.
Mohlo by vás také zajímat:
